纽约稳租公寓或冻租 房东批租金委员会不负责任

纽约市租金指导委员会近日举行年度初步投票，针对全市近100万套租金稳定公寓提出新一轮租金调整范围。委员会目前支持一年期租约涨幅为0%至2%，两年期租约涨幅为0%至4%，这意味着今年仍保留冻租可能性，引发租客团体欢迎，也招致房东强烈反弹。

^{数百名租户与住房倡议者7日在位于皇后区长岛市的投票地点前集会，呼吁RGB对一年期与两年期租约均实施租金冻结。}

由九名成员组成的租金指导委员会中，有六人由市长曼达尼任命。委员会当天否决了一项更激进的方案，该方案原本主张一年期租约最多降租3%，两年期租约最多降租4.5%。虽然降租提案未能通过，但涨幅下限设为零，仍让租户看到冻租希望。

投票前，数百名租客和住房倡议者在皇后区长岛市会场外集会，呼吁对一年期和两年期租约全部实施冻租。他们表示，过去几年纽约租金不断上涨，许多工薪家庭已难以负担住房、食物和日常开支。

租客组织指出，在前市长亚当斯任内，租金稳定公寓连续多年涨租，累计涨幅超过12%；与此同时，房东净营运收入明显增长。但不少租户仍缺乏应急储蓄，面对福利削减和生活成本上涨，处境更加艰难。

房东方面则批评，委员会对冻租持开放态度将进一步压缩业主收入，影响维修、保险、税费和运营成本，最终可能损害住房质量。租金稳定酒店被初步支持冻租，也让业主团体不满。

此次投票被视为市长曼达尼住房政策的首场考验。最终租金调整结果将在6月底投票决定。未来数周，租客与房东双方预计将继续围绕冻租和涨租展开激烈博弈。

唐人日报于2026年5月9日快讯

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