全美七成房市仍在涨价 东北房价升幅最明显

最新房地产数据显示，美国多数地区房价仍在上涨。尽管部分市场已有降温迹象，但整体来看，房价压力并未明显缓解，尤其东北地区因房源紧张，价格涨幅最为突出。

^{美国许多地区的房价仍然持续上升，而豪宅市场的成交速度远超其他地区。}

根据美国房地产经纪人协会最新报告，2026年初，该机构追踪的235个都会区中，有167个地区房价同比上涨，占比约71%；另有68个地区房价下跌。相比去年年底73%的上涨比例，仅出现小幅回落，显示美国房市整体仍维持高位运行。

从区域来看，东北地区涨幅最大，房价中位数同比上涨4.9%，达到约50.65万美元。当地库存不足，是推动价格持续上升的重要原因。中西部地区表现相对稳定，房价同比上涨3.6%，中位数约30.81万美元。

相比之下，西部地区房价出现下滑，同比下降2.9%。不过，西部仍是全美房价最高的地区，房价中位数约60.76万美元，购房门槛依旧沉重。

在全美范围内，现有独栋住宅中位价同比上涨0.5%，达到约40.43万美元。部分城市涨幅尤其明显，其中俄亥俄州亚克朗上涨12%，阿拉斯加州安克拉治上涨10.4%，纽约州奥伯尼上涨9.3%。

与此同时，豪宅市场表现更加强劲。数据显示，2025年售价超过1000万美元的住宅销售总额超过380亿美元，纽约、迈阿密、洛杉矶等高端市场仍吸引富裕买家抢购。部分传统度假区和高收入地区，百万美元住宅也逐渐成为市场常态，显示美国住房分化正在进一步加剧。

唐人日报于2026年5月12日快讯

唐人日报赞助商：

纽约华人律师事务所精办移民申请、婚姻绿卡、移民监狱上庭、刑事民事。

【电话：+1 9297891391；地址：3915 Main Street,418,Flushing NY 11354 .周一到周五 AM10:00-PM18:00 人不能成功从监狱出来，只收基本律师费用】

纽约华人会计师事务所 精办散工（1099）、全职（W2）、公司税务、公司注册。

【电话：+1 9295446105；地址：纽约法拉盛主街3915号，邮编418,11354，周一到周五 上午10:00至下午18:00】