华埠住房论坛聚焦可负担房短缺　社区倡议从“保留”转向“增建”

“华埠可负担住房论坛：建构社区主导的住房模式”4月22日在曼哈顿下城举行。根据主办方公开信息，这场论坛由华埠社区土地信托、华埠共同发展机构与纽约可负担住房会议联合举办，邀请美国建筑师学会（AIA）、纽约市住房保护与发展局（HPD）、纽约州住房与社区重建厅（HCR）及纽约市城市规划局（DCP）代表，与社区组织共同讨论华埠可负担住房长期短缺问题。

^{“华埠可负担住房论坛：建构社区主导的住房模式”22日在曼哈顿下城举行。}

论坛上，多名社区代表把问题焦点放在“新增住房不足”上。与会者指出，华埠过去数十年较成功地保住了部分既有住宅与社区建筑，但新增住房长期停滞，导致家庭外流、社区活力下降。社区方面主张，未来策略不能只停留在“保留”，而应转向“保留与生产并重”，增加中高密度住宅供应，并研究旅馆改建住宅、社区土地信托和税务减压等更具操作性的工具。

^{华埠社区土地信托（CCLT）代表王镝现场主持论坛。}

官方代表则把讨论拉回政策执行层面。根据现场报道，DCP代表介绍了“City of Yes”分区改革，称新规已放宽部分商业建筑改住宅限制，并允许支持性住房、共享住房等更多形式；HCR代表则表示，旅馆改住宅被视为补充房源的重要方向，但收购成本、翻修难度与政策限制仍是不小障碍。HPD方面则强调，市府未来住房计划将继续围绕保存既有住房、扩大供应、提升行政效率与强化执法展开。

整场论坛释放出的共同讯号是：华埠住房危机已不只是“有没有地可盖”的问题，而是如何在地价高、法规复杂、社区承载有限的条件下，建立由社区更深度参与的可负担住房模式。对主办方而言，论坛的意义不只是交换意见，更是在为后续跨部门合作和具体项目落地争取政策空间。

唐人日报于2026年4月23日快讯

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