美国房价持续上涨 东北地区涨幅领跑全美

美国房地产市场仍在高利率和库存紧张之间持续拉扯。最新数据显示，虽然部分地区房价开始放缓甚至下跌，但全美多数都会区房价仍保持上涨，其中东北地区涨幅最为明显。

^{美国许多地区的房价仍然持续上升，而豪宅市场的成交速度远超其他地区。}

根据美国房地产经纪人协会最新报告，2026年初，在其追踪的235个都会区中，约71%的市场房价较去年同期上涨。共有167个都会区房价上升，68个都会区房价下跌。虽然上涨比例略低于去年年底的73%，但整体来看，美国房价仍处于高位运行状态。

从区域看，东北地区因住房库存有限，房价继续被推高。该地区房屋中位价较去年同期上涨4.9%，达到约50万6500美元，成为全美涨幅最大的区域。中西部地区表现相对稳定，房价上涨3.6%，中位价约30万8100美元。

相比之下，西部地区房价出现回落，同比下降2.9%。不过，西部仍是全美房价最高的地区，房屋中位价达到约60万7600美元。专家指出，许多地区房价上涨，继续增加屋主的住房财富，但也让首次购房者和中低收入家庭面临更高门槛。

在城市层面，俄亥俄州亚克朗房价涨幅居全美前列，同比上涨12%；阿拉斯加州安克拉治上涨10.4%；纽约州奥伯尼上涨9.3%。全美现有独栋住宅中位价则上涨0.5%，达到约40万4300美元。

与此同时，美国豪宅市场依旧火热。售价1000万美元以上的住宅交易额仍保持高位，纽约、迈阿密、洛杉矶等传统豪宅市场成交活跃。部分地区百万美元住宅比例持续上升，显示高端房地产市场与普通住房市场正在呈现明显分化。

唐人日报于2026年5月11日快讯

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