华人房东租屋给5名学生 遭集体欠租后收房变“垃圾场”

南加州部分华人房东近日反映，近年拖欠房租、搬离后破坏房屋的情况明显增加。有房东原以为只是普通收回出租屋，结果却变成一场耗钱又耗力的“灾后清理”。

^{房客搬离后，还破坏设施，满地狼藉。}

居住在内陆地区的华人房东Karen表示，三年前，她将位于河滨加州大学附近的一套公寓出租给5名学生，月租金3200美元，由5人分摊，每人每月只需支付600多美元。起初租住情况尚算稳定，持续了两年多。

后来，其中一名学生毕业搬走，另一名房客私自介绍一名刚认识不久的朋友入住，并未提前告知房东。几个月后，新房客因失业开始拒付房租，其他室友也不愿分担差额，最终整个单位开始集体欠租，一拖就是三个多月。

Karen表示，自己一开始考虑到对方都是年轻学生，并没有过度催缴，没想到对方一再拖延。最终，她只能发出正式通知，警告若继续不缴租，将启动驱逐程序。五名房客后来全部搬离，但积欠房租已很难追回。她说，如果正式聘请律师驱逐，可能还要额外花费约6000美元。

更令她崩溃的是，收房时屋内几乎成了垃圾场。房间里堆满垃圾袋、旧床垫、废弃书架、咖啡机、灯具、纸箱和塑料瓶，地上残留食物碎屑，冰箱内还有腐烂食物，恶臭扑鼻。后续清理、粉刷、维修费用远超押金。

Karen说，过去也曾遇到房客搬离前恶意损坏家具、砸墙泄愤的情况。她提醒房东，出租给学生或多人合租时，必须严格审核入住人员，合同中写清转租、欠租和清洁责任，避免最后损失全部由房东承担。

唐人日报于2026年5月14日快讯

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