纽约稳租公寓或迎冻租：一年租约拟涨0至2%，两年租约0至4%

纽约市租金指导委员会5月7日晚在皇后区长岛市举行初步投票，通过今年租金稳定公寓租约调整范围：一年期租约拟上涨0%至2%，两年期租约拟上涨0%至4%。由于方案首次将“零涨幅”纳入两类租约，意味着6月25日最终投票时，纽约约100万个租金稳定公寓单位有可能迎来冻租。

^{租户团体表示，在生活成本上升、移民执法升温、联邦福利削减及住房负担持续加重的背景下，租金稳定公寓不应再加租。}

这次投票被视为市长曼达尼住房政策的重要考验。曼达尼竞选期间曾承诺推动稳租公寓冻结租金，而本届9名委员中有6人由其任命。投票结果出炉后，现场仍有租户团体高喊“冻结租金”，认为在生活成本上升、移民执法压力加大、住房负担沉重的背景下，稳租房不应继续涨价。

房东和业主团体则反对冻租，称保险、维修、水费、燃料、人工和地产税持续上涨，若租金完全冻结，老旧公寓楼的维护能力可能受到影响。RGB接下来将在皇后区、布朗士、布碌仑和曼哈顿举行公听会，最终方案将于6月25日表决，并适用于今年10月1日至明年9月30日期间开始或续签的租约。

唐人日报于2026年5月8日快讯

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