纽约华人公寓拆除纠纷升级，业主质疑管委会十年未改选、选择性执法

纽约皇后区艾姆赫斯特菖蒲圈公寓近日爆发治理争议。多名华人业主联合呼吁民选官员、监管机构及法律部门介入，审查该公寓管理委员会长期运作是否合法合规。业主称，管委会多年未按公寓规约召开年度业主大会和换届选举，导致管理权来源不清，业主知情权和监督权受到损害。

根据业主提供的资料，菖蒲圈公寓规约要求管委会由九名成员组成，并定期举行年度大会选举成员；但业主称，该公寓约十年未正式召开年度业主大会。目前在任六名成员中，还有三人并非该公寓单元业主，业主因此质疑其任职资格和投票程序是否合法。纽约州总检察长办公室关于公寓管委会问题的指南也指出，公寓管委会必须遵守内部规约，包括章程、声明及房屋规则，并应依规约处理业主会议和董事选举等事项。

这场纠纷的导火线，是顶层业主缪小姐在自家阁楼铺设保温棉。她表示，因电费长期异常偏高，自己申请纽约州节能补助计划后进行保温工程，施工当天有管委会成员在场且未提出异议。但工程完成后，管委会却指其未提前取得书面批准，要求拆除。业主方质疑，公寓内其他涉及公共区域、甚至屋顶穿孔的改动并未遭到同等处理，存在“选择性执法”。

目前，缪小姐已向法院申请法律救济，法院据称已下令暂缓原定4月21日的拆除行动，并将案件延期至5月4日进一步审查。多名业主同时发起请愿，要求立即召开多年未举行的年度业主大会。记者多次联系管委会主席求证，截至发稿前尚未获得回应。

唐人日报于2026年4月30日快讯

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