纽约严打非法Airbnb：布碌仑房东涉诈领短租执照，恐吞500万美元罚单

纽约市政府近日起诉布碌仑房东Chananya Bineth及其家人、业务伙伴，指控他们自2023年4月起通过提交虚假文件，骗取短租登记许可，把原本只能“房东在场、最多接待两名房客”的合法短租资格，变成大规模经营整套房源的非法Airbnb生意。市府称，这一团伙在布碌仑两栋楼和布朗士一处物业中，累计完成约1400笔非法短租订单，收入超过130万美元。

纽约市政府起诉布碌仑(布鲁克林)一名房东，并指控其诈欺登记、非法经营多处Airbnb短租房源，求偿金额最高达500万元。图为其在16大道的出租物业

根据纽约市长特别执法办公室（OSE）发布的案情，被告涉案物业包括布碌仑16大道8658号、布希维克威尔逊大道114号，以及布朗士Clay大道1701号。诉状称，被告取得登记后，擅自修改Airbnb及自营订房网站上的房源信息，以“整套出租”“房东不在场”或“超出两人入住上限”等方式违法揽客，甚至把夹层、商业办公区和车库等非住宅空间也用于接待房客，且未符合消防安全要求。

更具争议的是，市府指控被告还在平台上使用假名字和他人照片冒充房东，借此掩饰真实经营者身份。纽约市称，这种做法不仅涉嫌欺诈监管，也直接挤压本就紧张的住房供应，削弱本地居民的长期租房机会。纽约市长Mamdani表示，此案释放的信息非常明确：住宅资源应优先服务纽约市民，而不是被不法经营者转作高利润短租工具。

在处罚方面，纽约市除要求100万美元惩罚性赔偿外，还主张按公共妨害行为追讨每日1000美元罚款。多家媒体援引诉状称，若按涉案时间累计计算，总罚金可能高达500万美元。事实上，在正式起诉前，OSE已对相关物业开出35张违规传票，累计罚款至少4万7500美元，但违规经营仍持续。市府目前还申请法院发布禁制令，要求立即关闭涉案六个非法短租单元。

这起案件也是纽约在短租监管收紧后的又一次高调执法。随着Local Law 18实施，纽约对Airbnb等短租平台的登记、人数限制和房东在场要求持续加强。如今，市府明显不只是在查“无证经营”，而是开始追究涉嫌利用虚假身份和虚假文件系统性牟利的房东与经营网络。

唐人日报于2026年4月23日快讯

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