第二屋主成加税目标　美多地推空屋税填补财政缺口

美国多地政府正把“第二套房”和长期空置住宅列为新的税收目标，理由是填补预算缺口、缓解住房短缺，并促使空屋进入长期租赁市场。支持者认为，房屋不应在住房危机中长期闲置；反对者则警告，过度加税可能吓跑高收入屋主，削弱地方消费与投资。

^{流行天后泰勒丝在罗德岛州的房产。}

罗德岛州即将在7月1日实施“非自住房产税”，外界因流行歌手泰勒丝在当地拥有豪宅，将其称为“泰勒丝税”。该税适用于估值超过100万美元、不是屋主主要住所，且一年内屋主居住不足183天的住宅；税率为超过100万美元部分每500美元征收2.5美元。

纽约市也计划对价值500万美元以上的豪华第二住宅征收“度假公寓税”。州长霍楚办公室称，该提案旨在让非居民豪宅业主承担更多责任，并协助纽约市增加收入；纽约市审计长办公室则估计，实际收入可能低于原先5亿美元目标。

加州圣地牙哥选民将在6月表决“非主要住宅税”。该提案针对一年空置超过182天的住宅，拟于2027年征收8000美元，之后提高至1万美元，并按通胀调整，官方估计最多每年可为市府带来2400万美元收入。

不过，争议也在扩大。纽约豪宅税已引发金融界反弹，对冲基金富豪格里芬批评相关政策释放出“不欢迎成功”的信号，并暗示企业可能转向迈阿密扩张。

支持者则认为，在房租高涨和地方财政吃紧之下，让长期空置的高价住宅承担额外成本，是更公平的税制选择。当前的核心问题是：政府能否在增加财政收入、释放住房资源与避免资本外流之间取得平衡。

唐人日报于2026年5月6日快讯

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