豪宅空着也要交税？纽约出手了

纽约州州长凯西·霍楚尔周三提出，对纽约市价值超过500万美元的第二套住房征收新税，纽约市长佐兰·马姆达尼随即表示支持。这项被外界视为“豪宅空置税”方向的提议，目标直指把纽约房产当作资产储藏工具、而非实际住所的超级富豪和全球买家。

^{2026年4月12日，美国纽约市皇后区，市长佐兰·马姆达尼发表百日演说，概述了他上任以来在核心竞选承诺方面取得的进展。}

按照州政府和市政府目前释放的信息，这项税收将针对非主要住宅，预计每年可带来约5亿美元收入，用于缓解纽约市财政缺口，并为公共服务和住房负担能力提供支持。霍楚尔在声明中表示，如果有人负担得起一套价值500万美元、且一年大部分时间空置的第二套房，也就有能力像其他纽约人一样“多出一份力”。不过，官方目前尚未公布具体附加税率或收费标准。

这项提议之所以引人关注，还因为霍楚尔此前在竞选连任背景下一直反对提高富人税负，而马姆达尼则以“向富人征税、让城市更可负担”作为核心政治主张。如今两人罕见在加税问题上靠拢，被视为纽约民主党内部就财政和住房压力作出的一次现实妥协。美联社指出，这项方案也意在避免直接上调个人所得税或企业税，以减少资金和高收入人群外流的政治风险。

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市政厅还点名提到一些超高净值房产业主，例如Citadel创始人肯·格里芬。他2019年以2.38亿美元买下曼哈顿一套顶层公寓，创下当时美国住宅交易纪录。若该提案最终写入预算或立法，纽约将加入法国、英国、加拿大等地对非主要住宅加税的做法。但这项措施能否顺利通过，接下来仍要看州议会和预算谈判结果。

唐人日报于2026年4月16日快讯

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