唐人日报 9月 17日讯：加州州长加文·纽森周二在X平台转发有关美国住房负担能力的图表，并将当前高住房成本矛头指向特朗普政府。该图展示2005年至2026年购买中等价位住房所需收入的变化，纽森配文写道：“干得好，@realDonaldTrump！”不过，相关帖子很快引发争议，批评者指出，图表中的大幅上涨主要从2021年至2024年开始，即拜登总统任期内，而特朗普第二任期的水平虽然仍处高位，但并非整个涨幅的起点。
多名社交媒体用户随后公开批评纽森对图表的解读。气象学家克里斯·马茨写道：“显然，@GavinNewsom 不懂如何看图表。乔·拜登担任总统期间，房价飙升。”演员道格·戴维森则表示：“加文，看来你看不懂图表。最大的峰值出现在特朗普上任之前。”这些言论属于相关人士对图表和政治责任的评价，并不能单独证明住房成本变化应归因于某一届政府。
独立住房数据也显示，美国购房负担能力恶化是多年形成的趋势。Redfin今年8月报告称，2026年6月购买典型美国住房所需年收入约为109,796美元，仅比一年前的历史高点110,382美元低0.5%；其分析指出，购房所需收入在2022年和2023年明显飙升，原因包括疫情后的房价上涨以及抵押贷款利率翻倍，而这一指标自2025年秋季后才开始持续回落。典型美国家庭收入目前仍比购房所需水平低约2.2万美元。
纽森发表上述帖子之际，其政府也在推进加州住房改革。2025年，纽森签署AB 130和SB 131，对部分住房和基础设施项目实施CEQA审批改革，并扩大快速审批范围；今年7月又签署AB 179，改革经济适用房融资体系、减少重复审查并降低部分项目成本。加州政府称，新措施预计可使部分经济适用房每套建设成本减少约6万至7万美元。
白宫则拒绝接受纽森关于特朗普推高住房成本的说法。白宫发言人戴维斯·英格尔表示：“与无能的州长加文·纽斯库姆不同，特朗普总统一直专注于降低住房成本。总统签署了一项行政命令，禁止华尔街大型公司购买独栋住宅；指示房利美和房地美购买2000亿美元的抵押贷款债券，这有助于将利率降至四年来的最低水平；并以前所未有的速度削减不必要的繁文缛节，以增加供应、加快建设速度并降低成本。”白宫公开文件确认，特朗普已下令限制大型机构投资者利用联邦支持购买独栋住宅，并推动房利美和房地美购买2000亿美元抵押贷款支持证券。
英格尔还表示：“总统将不懈努力，直到每个美国人都能实现拥有住房的美国梦。正因如此，他不断签署大胆的新行政命令，并呼吁国会通过更多立法。”目前全国住房负担能力仍处历史较差水平，但近期部分指标出现改善：Redfin数据显示，2026年4月购房所需收入同比下降2%，6月较一年前的历史高点略有下降。住房成本最终走势仍受到房屋供应、收入增长、抵押贷款利率、土地和建设成本以及联邦和州级监管等多重因素共同影响。
唐人日报赞助商：
纽约华人律师事务所精办移民申请、婚姻绿卡、移民监狱上庭、刑事民事。
【电话：+1 9297891391；地址：3915 Main Street,418,Flushing NY 11354 .周一到周五 AM10:00-PM18:00 人不能成功从监狱出来，只收基本律师费用】
纽约华人会计师事务所 精办散工（1099）、全职（W2）、公司税务、公司注册。
【电话：+1 9295446105；地址：纽约法拉盛主街3915号，邮编418,11354，周一到周五 上午10:00至下午18:00】