唐人日报 9月2日讯：特朗普政府宣布撤销奥巴马时期一项备受争议的住房监管政策，美国住房和城市发展部（HUD）与司法部共同调整相关执行框架，取消此前允许第三方针对建筑设计缺陷提出长期无期限投诉的做法。住房和城市发展部部长斯科特·特纳表示，特朗普政府“将继续废除和取代”不符合住房法律要求的相关指导方针。
此次调整针对《公平住房法》下有关建筑设计和施工标准的执行方式。此前政策允许第三方在建筑项目完成多年后，就无障碍设计问题提出投诉，导致后续业主即使并非最初建设方，也可能承担高额整改责任。
HUD表示，过去五年中，部分房主为了获得联邦住房管理局（FHA）再融资资格，被迫投入超过1.12亿美元进行无障碍设施改造。政府认为，这些额外成本增加了住房开发压力，并可能减少经济适用住房供应。
根据新的执行框架，针对《公平住房法》设计和施工问题的投诉时限将从建筑获得正式入住许可证之日起计算。个人或维权组织需要在一年内向HUD提出行政投诉，而向联邦法院提起私人诉讼，则需要在工程竣工后两年内提出。
HUD表示，在新的规则下，建筑物业主不再需要长期承担几十年前原始建筑商可能存在的设计问题责任。不过，住房居民仍然保留根据《公平住房法》提出合理便利需求的权利，可以针对自身住房需求申请必要调整。
住房和城市发展部部长斯科特·特纳表示：“长期以来，不必要的政府政策导致房屋建造、购买和租赁成本飙升。今天的举措撤销了那些毫无法律依据的法律理论所造成的不必要的、代价高昂的责任。”
特纳补充说：“特朗普政府正在遵循国会制定的法律和法院的解释。我们将继续废除和取代那些不履行这些法律承诺的指导方针，同时确保美国民众能够获得负担得起的住房。”
支持政策调整的官员认为，奥巴马时期相关指导意见扩大了建筑商和房产业主的法律风险，增加了住房建设成本。HUD官员表示，该政策实际上让部分业主可能因数十年前的建筑问题承担责任，并影响住房市场发展。
公平住房和平等机会部门助理部长克雷格·特雷纳表示：“国会在《公平住房法》中明确规定了诉讼时效。这项时效是法律的一部分，而不是狡猾的官僚可以随意忽视的暗示。”
特雷纳表示，政府不会允许过去的指导意见改变法律规定，使美国建筑商面对无限期责任。他说：“我们绝不允许奥巴马时代的指导意见改写《公平住房法》，使美国建筑商面临无限期的法律责任，并让辛勤工作的美国家庭更难负担住房。”
此次政策变化也与部分联邦法院裁决方向保持一致。HUD方面表示，包括美国第九巡回上诉法院相关裁决在内，一些法院认为，建筑设计问题的法律责任应在施工完成并取得入住许可后受到时间限制。
反对者则认为，削弱相关监管可能降低无障碍住房保障力度，并可能影响残障人士获得符合需求住房的机会。他们关注，新的时间限制是否会减少对建筑违规行为的监督。
随着美国住房成本持续受到关注，特朗普政府将住房监管改革作为降低住房负担的重要措施之一。未来，新的执行标准是否能够增加住房供应、降低建设成本，以及是否会引发新的法律挑战，将成为政策实施后的主要观察方向。
唐人日报赞助商：
纽约华人律师事务所精办移民申请、婚姻绿卡、移民监狱上庭、刑事民事。
【电话：+1 9297891391；地址：3915 Main Street,418,Flushing NY 11354 .周一到周五 AM10:00-PM18:00 人不能成功从监狱出来，只收基本律师费用】
纽约华人会计师事务所 精办散工（1099）、全职（W2）、公司税务、公司注册。
【电话：+1 9295446105；地址：纽约法拉盛主街3915号，邮编418,11354，周一到周五 上午10:00至下午18:00】