唐人日报 10月13日讯：美国联邦调查局（FBI）10月4日在洛杉矶国际机场逮捕34岁的加州华人房地产经纪张婉莹（Wanying “Heather” Zhang）后，其与丈夫名下的房地产资产成为调查关注焦点。10月12日，美国媒体披露，张婉莹与丈夫可能拥有7处房产，估值约1100万美元，而她此前向审前服务部门仅披露一处房产。美国助理检察官阿曼达·埃尔博根在洛杉矶法庭表示：“她是一名房地产经纪人；她应该知道自己拥有哪些房产。”张婉莹的律师克雷格·哈博则将资产申报争议解释为“误会”。

张婉莹居住在加州橙县尔湾市，10月4日准备乘坐航班前往上海时遭FBI逮捕。美国司法部指控她在未依法登记的情况下充当中国政府代理人，并涉嫌按照中国官员指示，监视台湾地区领导人赖清德在美国居住的儿子赖廷与及其家属。联邦调查文件称，张婉莹于2025年9月前往西雅图，收集目标人物住所、车辆以及家庭成员的照片和影像，并向中国方面传递相关信息。目前有关指控尚未经过法院定罪确认。

随着案件进入司法程序，检方开始审查张婉莹的财务状况。媒体调查显示，她与丈夫Edric Ding均为房地产经纪人，长期在南加州房地产市场开展业务，夫妻二人名下可能持有7处房地产，总估值约1100万美元。相关报道还称，两人通过出售曾经持有的房屋，累计取得接近1600万美元的房产销售收入。该数字涉及房屋成交金额，并不等同于夫妻二人的净利润或佣金收入。

张婉莹于2016年9月取得房地产经纪人执照，主要通过JC Pacific Capital开展业务。公开房地产平台Zillow的资料显示，她在近十年间至少售出125套住宅，成交价格介于51万美元至880万美元之间，交易区域包括尔湾、阿卡迪亚及南加州其他高价住宅市场。今年5月，夫妻二人出售位于尔湾Larksong的一处豪宅，成交价格接近600万美元。另有媒体整理的交易记录显示，张婉莹近期还参与价值560万美元及超过350万美元的住宅交易。

其财富规模引起同行关注。一名不愿透露姓名的JC Pacific Capital房地产经纪人在接受采访时表示：“听到这个消息我感到很震惊。”该人士还说：“靠佣金赚那么多钱成为房地产大亨是不可能的。这里的公寓均价是150万美元。也许她真的是为中国工作。”这些言论反映了该经纪人的个人质疑，并非经过调查确认的资金来源结论。现有公开信息尚不足以证明张婉莹持有的房地产与被指控的外国代理人活动之间存在直接资金联系。

除房地产资产外，检方还指称张婉莹拥有一个未披露的中国加密货币账户，账户资产约19万美元，并称她仍可从中获得经济利益。检方同时提及其兄长与中国政府的联系。洛杉矶联邦法院随后认定张婉莹存在潜逃风险，决定不准保释，由美国法警继续拘押。检方将她准备搭乘国际航班离境、财产申报争议及其他情况作为评估风险的相关因素。

调查还涉及与张婉莹存在房地产交易往来的54岁加州商人苗发泰（Fatai Miao）。报道显示，苗发泰曾通过相关交易出售位于阿卡迪亚的一处六卧室豪宅，交易价值约400万美元。调查人员怀疑，他可能是联邦刑事文件中以“个人1”标识的人士，该人士曾于2025年9月陪同张婉莹前往西雅图。检方指控，两人在目标住所附近进行监视，其中一人拍摄了住宅及家庭成员影像。不过，苗发泰目前并未受到刑事指控。

苗发泰的家人表示，他此前已前往中国照顾接受治疗的妻子。FBI随后持搜查令进入其位于尔湾的一处空置住宅。苗的儿子苗家琪回忆：“我和我妹妹周日中午接到一个电话”，“有人说他是联邦调查局的，有搜查令。我以为他是骗子。”他随后查看住宅监控，发现多名政府人员持枪站在门外。苗家琪表示，自己尝试远程开门，但执法人员已经破门进入。

苗家琪同时证实，父亲与张婉莹相识十多年，张婉莹曾居住在苗家位于阿卡迪亚的房产内。他否认父亲从事间谍活动，并表示：“说实话，我不认为他聪明到能做那种事”，“他总是跟着别人走。”他还强调：“我父亲是我们家唯一选择加入美国国籍的人。所以我认为他没有任何理由想和中国政府合作。”这些陈述属于家属回应，尚不能确认或排除调查人员提出的相关怀疑。

阿卡迪亚房地产交易受到关注的另一背景是，该市前市长艾琳·王（Eileen Wang）今年5月承认曾非法充当中国方面代理人。但目前没有公开证据证明王的案件与张婉莹的房地产交易构成同一犯罪网络。与此同时，JC Pacific Capital表示：“我们理解这些指控的严重性以及公众对此事的关注。JC Pacific 将全力配合联邦当局的工作，并对任何合法的信息或协助请求作出适当回应。”公司还表示：“在此过程中，我们始终支持希瑟。她一直是我们专业社群中一位重要的成员，我们也与她的家人同在，他们无疑正在经历一段极其艰难的时期。”

截至10月12日，张婉莹的未登记外国代理人案件仍在联邦司法程序中，房地产资产、加密货币账户及关联交易的性质有待进一步审查。报道发布前，媒体曾联系张婉莹、其丈夫、苗发泰及JC Pacific寻求进一步置评，但未获得回复。根据美国司法部公布的指控，张婉莹若被定罪，最高可能面临10年监禁。案件后续重点包括资产申报是否准确、相关资金是否合法，以及检方能否证明她按照外国政府指示从事未经登记的代理活动。在法院作出判决前，张婉莹依法享有无罪推定。

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