据21世纪经济报道9月3日消息,上海多家银行已实行“贷款人年龄+贷款期限不超过75岁”的房贷标准。此次政策调整使得房贷最长期限延长至40年,但贷款必须在借款人35岁前完成放款才能享有40年期限。对此,1991年之前出生的贷款申请者若新办理房贷则无法获得40年期贷款。部分银行对老贷款客户允许延期,原贷款期限与延期之和不超过40年,且延长年限最多达10年。此外,有银行表示实际标准可能放宽至贷款人年龄与贷款期限之和不超过80岁。房贷期限延长40年后,贷款利息总额提高,40年贷款利息约71.9万元,较30年多出近20万元。截图文字显示,相关银行和监管部门正在积极落实房贷期限延长相关政策。此次政策意在促进房地产市场稳定和支持住房购买需求。