唐人日报7月11日讯：美国一项旨在扩大住房供应、缓解房价和租金压力的重要两党住房法案，将于当地时间周六正式生效。虽然总统特朗普没有在法案上签字，但白宫已明确表示，他也不会动用否决权阻止法案实施。根据美国宪法规定，在国会仍处于会期的情况下，总统收到法案后十天内既不签署也不否决，法案可自动成为法律。
这项住房方案上个月在国会获得压倒性多数支持，被视为近年来美国联邦层面规模较大的住房政策改革之一。法案核心目标是减少住宅建设障碍，加快新房项目审批，鼓励地方政府扩大住房供应，并通过联邦资金和政策支持，降低开发成本及居民住房负担。
美国多个大城市近年来持续面临住房短缺问题。土地价格上涨、建筑成本增加、审批程序漫长以及地方分区限制，使新建住宅数量难以满足人口和就业增长需求。房屋供应不足不仅推动房价走高，也导致租金长期处于高位，首次购房者和中低收入家庭受到的冲击尤其明显。
不过，特朗普对这项法案态度冷淡，并将其形容为“索然无味”。知情人士称，他的不满并不完全针对住房条款，而是因为国会没有同时通过他高度重视的《拯救美国法案》。特朗普认为，该选举法案能够加强选民身份审查，并有助于共和党改善未来选举表现，因此对国会优先推动住房议题感到愤怒。
尽管公开表达不满，特朗普最终没有选择否决住房法案。分析认为，该法案在民主、共和两党议员中均拥有广泛支持，即使总统否决，国会也可能凭借高票再次推动法案生效。白宫若强行阻止，也可能在住房成本持续攀升之际承受更大政治压力。
该法案生效并不意味着美国房价和租金会立即下降。住房项目从获得批准、融资到开工建设通常需要数年时间，地方政府是否配合放宽限制，也将直接影响政策效果。但支持者认为，联邦政府扩大供应的政策方向已经确立，未来可能推动更多地区修改分区规定、压缩审批时间，并加快建设经济适用住房。
这场罕见的“总统不签字、法案仍生效”事件，也凸显国会两党在住房危机上的高度共识。即使特朗普认为法案缺乏政治吸引力，美国不断恶化的住房负担问题，仍迫使华盛顿采取实际行动。