唐人日报7月10日讯：美国住房和城市发展部部长斯科特·特纳表示，特朗普政府正把打击非法移民、放松住房监管和扩大抵押贷款渠道，作为解决房价与租金高涨问题的三项核心措施。他宣称，大量无合法身份移民进入美国增加了住房需求，挤压本国居民获得住房的机会，并以“美国的房子是给美国人住的”概括政府政策方向。
全国许多地区的住房成本居高不下，使得住房负担能力成为购房者和租房者关注的焦点。
特纳7月9日在接受媒体采访时，将当前住房负担能力危机部分归咎于拜登政府时期的边境政策。他称，大量非法入境者进入美国后同样需要租房和居住空间，在住房供应长期不足的情况下，新增需求会进一步推高租金和房价。
他强调，特朗普政府的移民执法行动不仅是边境安全政策，也被视为降低普通美国家庭生活成本的一部分。按照这一逻辑，减少非法移民数量能够降低部分地区的住房需求，从而缓解租赁市场竞争。
特纳援引达拉斯联邦储备银行的一项工作论文称，在研究样本中，非法移民劳动力比例每增加1%，房价和租金分别出现约2.2%和1.4%的上涨。不过，这类研究主要反映特定地区与时期内的统计关联，住房价格还同时受到土地供应、利率、建筑成本、人口增长和地方规划政策等多重因素影响。
除了强化移民执法，特朗普政府还计划通过削减监管扩大住房供应。特纳表示，部分联邦和地方建筑规定增加了开发周期与施工成本，最终由购房者和租客承担。政府正在撤销部分拜登时期的规定，并推动简化审批、降低开发门槛，让建筑商更快建设新房。
特纳还指出，特朗普已签署相关行政命令，要求联邦机构清理阻碍经济适用房建设的监管措施，同时扩大符合条件家庭获得抵押贷款的渠道。政府希望通过增加贷款覆盖、降低交易成本以及释放更多可开发土地，让首次购房者更容易进入市场。
共和党方面认为，住房供应不足与非法移民带来的额外需求共同推高了成本，因此必须同时实施移民限制和监管改革。特朗普政府也试图把住房可负担性塑造成中期选举前的重要经济议题，回应选民对高房价、高利率和租金持续上涨的不满。
批评者则认为，把住房危机主要归咎于非法移民，可能掩盖美国长期建设不足、地方分区限制、建筑工人短缺以及高利率等结构性问题。移民本身也是美国建筑业的重要劳动力来源，大规模驱逐可能导致用工成本上升，反而拖慢新住房建设。
目前，特朗普政府尚未给出房价或租金将在何时明显下降的具体时间表。特纳承认，增加住房供应无法立即完成，但强调住房负担能力已经成为政府“头等大事”。围绕减少移民能否真正降低住房成本，一场涉及经济、移民政策和选举政治的争论正在迅速升温。
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