长沙明发阅江悦府业主集体堵门抗议：质疑物业私收费，怒指“公共资源被圈占”

唐人日报11月4日讯：湖南省长沙市明发阅江悦府小区发生业主集体堵门抗议事件。大量业主聚集在小区大门口，要求物业撤销对公共区域停车位收费的决定，称物业此举涉嫌“侵占公共资源、乱收费用”。

现场视频显示，数十名业主举着标语，齐声高喊“还我公共空间！”“反对违规收费！”。小区门口人头攒动，车辆被迫绕行，一度造成出入受阻。业主代表表示，所谓的“公共区域停车费”，是物业公司未经业主大会同意，自行制定并强制执行的收费项目，严重侵犯了业主的共同财产权。

据多名业主介绍，阅江悦府为长沙河西高端住宅区之一，小区停车位长期紧张。此前，小区部分地面空地作为临时停车区免费使用多年。然而，近期物业突然贴出通知，宣布将地面公共区域改为“收费停车区”，每车每月收取高额管理费，并威胁“未缴费车辆将禁止入内”。

“这是我们花钱买房的小区，不是物业的地盘！”一位业主愤怒地说，“这些地面空地是业主共有的公共区域，他们凭什么收费？”不少业主质疑，物业擅自将小区公共资源变为盈利项目，涉嫌违规经营和滥用职权。

另一名业主透露，此前小区业委会曾要求物业公开收费依据和使用去向，但物业以“公司内部事务”为由拒绝说明。“我们问他们收费标准是谁定的、钱用到哪去了，他们只说‘公司统一政策’，根本不给解释。”

随着矛盾升级，现场有警方和社区工作人员赶到维持秩序，并劝导双方通过合法途径解决纠纷。据知情人士称，相关部门已介入调查，要求物业暂缓执行收费措施，并核查其收费合法性。

长沙市物业管理条例明确规定，小区公共区域的使用及收益应属业主共有，涉及收益分配或经营性使用，须经业主大会表决通过。而阅江悦府物业此前并未召开业主大会，亦未公示合法收费文件。

业内人士指出，物业与业主之间的“收费冲突”近年来屡见不鲜，尤其在高端住宅小区中尤为突出。“部分物业以‘管理名义’变相创收，甚至私设停车费、电动车充电费、快递寄存费等项目，已偏离服务本质。”

——————————————————————————
唐人日报赞助商：

纽约华人律师事务所精办移民申请、婚姻绿卡、移民监狱上庭、刑事民事。

【Phone：929-789-1391、347-652-8966；地址：3915 Main Street，418，Flushing NY 11354 。周一到周五AM10:00-PM18:00 人不能成功从监狱出来，只收基本律师费用】