银行也扛不住了？多家银行批量挂牌天量房产，农信系统甩卖万套房源

唐人日报11月13日讯：近日，多家银行在电商平台集中挂牌直售房产的现象引发广泛关注。一度沉寂的银行资产处置渠道突然活跃起来，大量住宅、商铺、厂房、写字楼等房产被批量推向市场，呈现出近年来罕见的规模化清盘态势。

10 月 29 日至 30 日，兰州农商行率先在京东资产平台挂牌近 200 个房产标的，涵盖住宅、商铺、办公楼等多种类型，起拍价从几万元到数亿元不等。其中，一处商业用房的起拍价高达 5.5 亿元，刷新不少网友对银行处置资产规模的认知。紧随其后，农业银行、建设银行、交通银行、兰州银行、吉林农商行等多家银行陆续加入“直售房产”队列。

从全国范围看，各地农信社挂牌规模最大，四川、广东、辽宁等地区的农信系统直售房源数量均突破万套，呈现出明显的“资产清算潮”。业内人士指出，这些房源大多来自贷款抵押物，在企业或个人无法按期还款后，被银行收回作为不良资产进行处置。也有部分属于银行以物抵债获得的资产包。

随着房地产市场持续下行，不少企业资金链承压，贷款逾期增多，使得银行不良资产处置难度显著加大。为了尽快回笼资金，银行选择通过电商平台公开直售，借助线上展示、公开竞价的方式加快处理进度。一些房源的定价明显低于市场均价，被视为资产处置的“价格信号”，也吸引部分买家关注。

然而，尽管价格普遍偏低，成交情况却不算理想。不少房产在拍卖周期内无人报名，部分原因在于房源地点偏远、属性复杂、附带法律风险，或有租赁、债权纠纷等情况。此外，整体市场需求疲弱，也限制了直售房源的成交速度。

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