连云港女业主称卖房仅得45万仍背60万房贷 银行回应：合同你按手印

唐人日报快讯: 连云港一位女业主因房屋出售价格远低于剩余贷款，在建设银行门口与银行发生争执，要求银行承担责任。该事件发生地为江苏连云港，涉事当事人称情况发生于3月26日。

当事女子表示，自己名下房屋还剩60万元人民币房贷未还清，但当前市面买家出价仅45万元，即便将房屋出售也仍需再补贴“十几万”才能了结贷款负担。对此她愤然前往建设银行，要求银行对此承担责任。

女子在现场指责道：“当初贷款就是你们批的，现在全国买房的人都被套住了，我还不起贷款了，这就是你们银行的责任，在美国还不起房贷，直接把房子收走就可以了，为何在中国我把房子卖了还要背一身债呢？”该言论表达出她将美国处理方式与国内现实相比较的质疑。

银行工作人员回应称，房价由开发商决定，贷款合同与购房合同均由当事人签署；“首先，房价是开发商定的，贷款合同和购房合同，都是你自己按的手印。另外，请记住，这里是中国，你是一个成年人，你还不上贷款这是你自己的责任，买家出价45万买你房子，也不是我们的责任。”银行的表态聚焦于合同关系与市场定价，认为责任在于借贷双方签订的合同及交易后果。

事件在短时间内暴露出借款人对债务清偿方式与金融机构责任边界的分歧。一方面，借款人对房价下跌导致的“负资产”局面感到无力与愤怒，认为银行在信贷审批与风控上应承担部分责任；另一方面，银行以合同文本与市场价格为依据，强调贷款关系及风险分担应由合同双方承担。

目前尚无迹象表明双方已就具体解决方案达成一致。该事件反映出房地产市场调整背景下，个别借款人与金融机构在债务处置、风险分担与责任认定上的矛盾，亦提示消费者在购房与贷款过程中应充分理解合同条款与潜在市场风险。

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