花商品房的钱买了回迁房？嘉悦澜庭业主集体维权，虚假宣传成遮羞布

唐人日报12月11日讯：浙江金华义乌苏溪镇的嘉悦澜庭小区爆发大规模维权行动，数百名业主聚集在小区门口，高举横幅、齐声抗议开发商涉嫌“虚假宣传、欺诈销售”。业主们愤怒控诉：购房时被宣称为“高端改善型商品房项目”，交付后却发现大量房源竟然是回迁房，品质与承诺严重不符，堪称“两张脸”的交付骗局。

据业主回忆，当初售楼处将嘉悦澜庭包装为“苏溪高品质人居标杆”，从规划、装修标准到居住圈层，都以“高端”作为卖点。然而在今年交付后，业主才发现小区的真实定位完全不同——大量房源被划入回迁安置体系，居住属性、管理标准、配套规划等均与商品房承诺不一致，甚至部分公共区域施工粗糙、绿化缩水、设施缺失，现场与宣传资料宛如两个世界。

有业主愤怒表示：“我们花的是商品房的价格，却住进了回迁房的现实。开发商一句话不说，直到交房才把真相摊给我们，属于赤裸裸的欺骗。”更有居民爆料，交房前开发商刻意隐瞒安置房信息，宣传册、沙盘展示、销售人员讲解中均未提及任何“回迁”内容，使得购房者完全在信息不对称下作出决策。

随着小区内不满情绪不断升温，多名业主联合向监管部门投诉，要求彻查开发商是否存在涉嫌虚假宣传、恶意隐瞒安置房比例、违反商品房销售管理条例等行为。律师指出，如果销售环节确有夸大宣传或隐瞒关键事实，业主可追究开发商行政责任乃至民事赔偿责任。

现场视频显示，小区门口聚集大量维权群众，情绪激动，要求“退房”“退款”“严查欺诈”。有业主表示：“如果项目本来就是安置混合小区，为什么不能提前公开？让我们掏高价的商品房消费者在不知情的情况下买单，这不是欺诈是什么？”

随着事件持续发酵，当地有关部门已介入调查，并组织业主与开发商沟通。然而业主普遍担心，一旦没有强有力的监管介入，最终结局可能又会沦为“拖字诀”，问题得不到实质解决。

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