纽约“房东界的麦道夫”爆雷：1.7亿美元贷款违约遭连环起诉

唐人日报11月20日讯：纽约最臭名昭著的房东之一、曾被称为“房东界的伯尼·麦道夫”的史蒂文·克罗曼（Steven Croman），再次成为众矢之的。这位因抵押贷款诈骗坐过牢的地产大亨，如今因违约近 1.7 亿美元贷款遭到连环起诉，他在曼哈顿约 35 处房产的命运岌岌可危。

图：谷歌地图

最新提交至曼哈顿最高法院的 20 余份诉状显示，克罗曼拖欠的房地产贷款总额高达 1.68 亿美元。这些贷款原先来自纽约社区银行，并在 2022 年金融合并后转入 Flagstar Bank。今年 10 月，这些债务被进一步转让给新的贷款方 Orange Owner LLC。新贷款方指控克罗曼“数月未还款”，且多栋建筑拖欠金额高达数百万美元。

克罗曼并非初犯。早在 2016 年，他因提交伪造材料骗取数千万美元银行贷款而被捕，当时他管理着遍布纽约市的 140 栋楼宇资产组合。检察官指控他不仅从事抵押贷款欺诈，还雇用一名前纽约警察骚扰租户搬家，以便提高租金。州检察长埃里克·施奈德曼当时将他称为“房东界的伯尼·麦道夫”。2017 年，克罗曼认罪并在赖克斯岛服刑一年。

如今，他的债务危机再次全面爆发。诉状显示，他在克里斯托弗街两栋楼的 2140 万美元贷款中已自 8 月停止付款，截至 10 月拖欠金额已达 120 万美元。此外，他位于东 25 街 209 号的 1240 万美元贷款也已逾期两个月，欠款近 50 万美元——其中超过一半是滞纳金和额外费用。这栋 44 单元住宅的单月租金最高超过 5500 美元，但仍未能缓解现金流危机。

另一处位于格拉梅西公园附近东 18 街 346 号的房产也出现违约，银行指控克罗曼拖欠 1037 万美元贷款，光 10 月份就欠下超过 36 万美元加滞纳金。该楼租金最高接近每月 1 万美元。

更糟糕的是，媒体报道今年早些时候克罗曼还面临其他止赎诉讼，涉及额外 4550 万美元的违约金额。如今所有债务叠加，他可能正面临职业生涯中最大规模的资产崩塌。

尽管风暴不断，克罗曼本人和其律师团队都未回应置评请求。新贷款机构 Orange Owner LLC 则加紧推进止赎程序，试图夺回这些位于曼哈顿核心地段的高价值建筑。

这位曾在纽约房地产界呼风唤雨的大房东，如今似乎正在见证他曾经繁盛的帝国逐渐瓦解。

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