物业凭啥强收钱？广西业主怒挂横幅，现场高喊：滚出我们小区！​

唐人日报7月8日讯：广西桂平冠军城A6校区，数十位业主聚集在小区门口拉起横幅，公开抗议奥科物业“未经业主大会同意、未签正式合同便擅自进驻小区并违规收费”。

据业主反映，奥科物业在未征求广大业主意见的情况下强行进场接管小区事务，不仅未依法公示服务内容和费用标准，还存在随意收取管理费、停车费等行为。多位业主质疑：“没有合法委托，凭什么乱收钱？”

现场有业主表示，小区此前并未召开合法有效的业主大会遴选物业公司，奥科物业的进驻缺乏程序正义，其行为严重损害了业主自治权与财产权益。一些业主还举出物业服务不到位、公共区域杂乱、电梯维护不及时等问题，认为“服务没兑现，收费却不手软”。

面对业主质疑，物业公司暂未作出正面回应。当地有关部门已接到投诉，正在介入调查。法律人士指出，物业公司入驻小区必须经业主大会表决通过并签订书面合同，否则其管理行为涉嫌越权甚至违法，业主有权拒缴相关费用并通过法律手段维权。

此次事件也再次暴露出部分城市小区在物业更替过程中存在的监管真空与权责混乱问题。公众呼吁，须强化对物业市场的监管，真正保障业主的知情权、选择权和监督权。

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