深圳海岸悦府“420万危房”引热议：业主维权遭投诉，开发商称视频“不属实”

唐人日报11月5日讯：广东深圳海岸悦府小区一名业主发布视频控诉称，自己花费约420万元购买的新房竟是“危房”——墙体大面积脱落，内部钢筋清晰裸露，局部墙面甚至可用手抠下。视频曝光后，引发网络热议。然而，业主的视频随后被开发商投诉下架，对方理由是“展示房屋并非其公司销售”且“未提供权威检测报告”。

视频显示，该套房屋多处墙体鼓包、脱皮，承重梁处露出密集钢筋，地面与墙角裂痕纵横。业主在镜头前愤怒质问：“这是我们辛苦一辈子买的房？这能住人吗？”她表示房屋交付时间不足半年，却已出现严重质量问题，怀疑施工偷工减料。

然而，维权视频上传不久即被平台下架。开发商在投诉理由中称，视频所涉房屋“非其销售房源”，并强调“业主未出具具有法律效力的质量鉴定文件”。此举引发舆论质疑——面对公众关切，企业是否应以透明调查回应，而非删帖压制。

部分邻近业主也爆料称，小区交房后已有多户反映墙体空鼓、渗水、开裂等情况，有的甚至“敲一面墙能听出空洞声”。他们多次联系物业和开发商维修，但问题反复出现。

业内人士指出，按《商品房销售管理办法》及《建设工程质量管理条例》，开发商在交房时必须确保建筑符合结构安全标准。如墙体剥落、钢筋外露，属于明显质量缺陷，应承担维修、赔偿或退房责任。

律师表示，业主如被删帖，可依法保存视频、截图、购房合同、房屋验收报告等证据，并可申请第三方机构出具质量鉴定结论，再通过行政投诉或民事诉讼维权。“删除视频并不能消除事实真相，如果确属质量问题，开发商须承担相应责任。”

目前，涉事开发商尚未公开回应维修方案。深圳市住建部门表示，已关注舆情，若接到正式投诉，将派出质量监督人员核查。

——————————————————————————
唐人日报赞助商：

纽约华人律师事务所精办移民申请、婚姻绿卡、移民监狱上庭、刑事民事。

【Phone：929-789-1391、347-652-8966；地址：3915 Main Street，418，Flushing NY 11354 。周一到周五AM10:00-PM18:00 人不能成功从监狱出来，只收基本律师费用】