江西抚州硕果商城拖欠租金风波：上千业主维权讨债，部分商铺或遭银行拍卖

唐人日报11月11日讯：江西省抚州市硕果商城门前人声鼎沸，多位业主举着横幅集体维权，要求商城方面尽快偿还拖欠已久的租金。现场视频显示，不少老年业主情绪激动，手持合同与欠款凭证高喊“还我们血汗钱”，一度吸引大批市民围观。

据维权业主透露，硕果商城在招商初期以“高回报、低风险”的名义吸引投资者购买或租赁商铺，并承诺“保底租金”按季度发放。然而，自去年起，商城经营状况持续恶化，业主租金被拖欠数月甚至超过一年。部分人表示，自己投入数十万元积蓄，如今“本金没拿回，利息全无”，生活陷入困境。

“我们不是第一次来讨要，已经反映过无数次。” 一位业主无奈表示，“每次都说资金周转困难，让我们等，可一拖再拖，到现在连负责人都联系不上。”

有消息称，商城老板廖丰华名下资产紧张，为缓解资金压力，已将部分商铺抵押给建设银行，目前银行有权启动冻结或拍卖程序。一旦执行，业主恐面临“房租要不回、铺子也不保”的双重损失。

事件曝光后，舆论反响强烈。网友纷纷质疑：“项目方高息揽资、卷款不还，监管部门在哪？” 也有人指出，这类“售后返租”式商业骗局屡见不鲜，却往往缺乏有效监管，最终受害的都是普通投资者。

法律人士指出，若商铺确属抵押状态，银行拥有优先处置权，但项目方若涉嫌虚假宣传或合同欺诈，业主可通过集体诉讼方式追讨损失。专家呼吁，当地政府应尽快介入，核查资金流向，冻结涉事企业账户，防止资产转移。

截至发稿前，硕果商城方面尚未就此事公开回应。维权业主表示，他们将继续依法维权，直到追回被拖欠的租金。

这场拖欠风波，折射出部分商业地产项目“以租养贷”的潜规则，也提醒投资者：面对“高收益”诱惑，理性与谨慎，才是保护自己不被收割的最后防线。

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