楼市也搞“群演”？盐城开发商被曝雇人假购房，网友：比烂尾更可怕的是诈骗式营销

唐人日报8月12日讯：近日，江苏盐城一处新楼盘开盘现场的视频和照片在网络热传，引发了公众对房地产营销乱象的热议。多位网友质疑，现场所谓的“业主”中，有不少竟是临时被拉来的外地人，手中甚至拿着“充场费”收据。

知情人士透露，为了在开盘当天营造火爆的销售氛围，开发商不仅雇佣人员假扮购房者，还安排所谓的“亲友团”在样板间前合影拍照，配合鼓掌、排队、签约等环节，全程按照剧本走流程。目的很明确——通过热闹场景制造抢房假象，借此影响观望的潜在买家。

该项目在此前的销售过程中屡遇阻力：市场反应冷淡、退房频发、库存积压严重。在传统广告与优惠促销效果有限的情况下，开发商选择用“现场造势”的方式试图扭转舆论，以吸引媒体报道和社交平台关注，从而带动真实成交量。

然而，这一操作不仅没有赢得口碑，反而彻底引爆争议。不少网友直言，这种“演戏式卖房”透支了本就脆弱的市场信任，“楼盘还没买，诚信先破产”。也有人批评，这种行为与“虚假宣传”已无本质区别，甚至可能涉嫌违反广告法与消费者权益保护法。

业内人士指出，所谓“充场”并非个例，在部分市场承压的城市，开发商为了“数据好看”而雇佣演员、临时工充当客户的情况屡见不鲜。这类短期“烟花”式营销或许能制造一时热度，但无法改变供需失衡、购买力下降的根本现实。反而，当真相被揭穿时，对项目品牌乃至整个市场的伤害要远远大于短期收益。

此次盐城“充场风波”，再次提醒市场各方——在透明度和信誉成为购房者首要考量的当下，任何违背真实的营销手段，都是在为楼市复苏制造新的障碍。开发商要想渡过寒冬，不应沉迷于表演，而应从产品品质、价格策略、服务体验等核心环节着手，用真诚赢得市场。

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