未正式交付却被收两年物业费？临汾业主上街维权，开发商回应只发钥匙不认交房

唐人日报快讯: 3月6日，山西省临汾市尧都区河汾路遇青兰线交叉口东260米公园道，一处新建小区业主在小区门口集中维权，业主反映小区房屋尚未正式交付，但开发商与物业此前已向业主收取了两年的物业费与暖气费。业主对提前收费的合规性提出质疑，要求开发商给出明确交房时间节点和费用处理说明。

现场沟通中，开发商方面表示，目前尚不属于正式交房阶段，仅通知业主可以领取钥匙进行室内装修，是否入住房屋与开发商无关。业主对此表示不认可，认为“既然没有正式交房，就不应提前收取物业费和暖气费”，并要求提供书面依据与收费明细。开发商在现场未能给出明确的时间表或书面说明。

业主同时反映，小区配套仍有多项未落实。宣传资料曾称二楼下方配有车位，但实际入住两个月后，地下车库仍未投入使用，居民未见到对外开放或交付的时间承诺；燃气、供电等基础配套也尚未完全明确，相关补贴或费用承担方式未得到说明，给已交房款并准备入住的业主带来不确定性与安全顾虑。

在多次询问“何时能正式交房、何时解决配套问题、已收费用如何处理”等关键问题时，开发商未给出明确答复，现场气氛一度紧张但未见大规模冲突。业主表示将继续要求时间节点与书面承诺，并保留向相关监管部门反映、寻求法律途径的权利。

事件反映出部分楼盘在交付与收费管理上的争议：开发商以“交钥匙供装修”作为先行安排，而业主强调“正式交房”与产权及公共配套责任的启动应有明确界定。业主希望通过协商或监管介入，尽快获得明确交付时间、配套完成计划以及已收物业与暖气费的处理方案，以保障居住权益和资金安全。

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