房贷可还到73岁？多地放宽贷款年龄上限，专家解读背后逻辑

唐人日报4月28日讯：继习近平在中央政治局会议上提出“加快构建房地产发展新模式，持续稳定和活跃资本市场”后，仅两天，多地密集宣布放宽住房公积金贷款年龄上限，统一提高至68岁。

这一调整迅速引发舆论热议。根据官方数据，2023年中国男性中位数死亡年龄为73岁，而延迟后的退休年龄为63岁。此次贷款年龄上限的延长，意味着许多人将背负贷款直至接近生命晚期，引发公众对购房压力与金融风险的深层担忧。

值得注意的是，官方常用的平均预期寿命数据，指的是2024年出生的新生儿在当前死亡率水平下的预期寿命，为79岁。但对于现有中老年人群而言，中位数寿命才更具现实参考意义。

不少评论指出，放宽贷款年龄，表面上是为了提振楼市、促进交易，但实际上也折射出房地产市场去库存、稳增长的巨大压力。有观点批评称，“贷款可以贷到老，人却未必能还到老”，警惕透支未来消费力，反而加剧潜在金融风险。

此次政策调整被广泛解读为房地产“新模式”探索中的一环，但其长期效果和社会影响，仍有待观察与检验。

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