房价跌到不敢标？链家、贝壳悄然隐藏成交价，网友：遮羞布遮不住市场凉

唐人日报8月15日讯：近日，有网友发现，在链家、贝壳等主流房产中介平台上，原本可直接查看的房产实际成交价格已悄然消失，仅剩挂牌价和部分模糊的价格区间。此举迅速引发舆论热议，不少人怀疑平台此举是为了掩盖房价持续下跌的现实。

过去几年，这些平台在房产交易中扮演了重要的价格信息窗口，用户只需点击房源详情，就能看到精确的成交日期与价格。然而近期，多位网友截图对比发现，许多房源的成交记录要么被模糊成“低于挂牌价”，要么干脆只剩一个空白框，无法得知真实成交金额。

“这不是不透明，而是彻底不让你看。”一位长期关注二手房市场的网友直言。他表示，自己跟踪的几套房源，成交价普遍比挂牌价低20%—30%，部分甚至刷新小区近十年来最低价，“一旦数据透明，买方的议价能力会大大增强，这显然不符合部分卖方和中介的利益。”

业内人士分析，房价持续走低的背景下，成交价信息具有极强的市场导向作用。一旦大量低价成交案例被公开，会进一步打击买家的信心，促使更多人持币观望，从而形成房价加速下行的负反馈效应。对中介而言，这种局面会直接影响成交量和佣金收入。

更有市场观察者指出，隐藏成交价不仅损害消费者知情权，还可能带来价格虚高的错觉。“挂牌价只是卖家的心理预期，并不等于真实成交水平。如果成交价被刻意屏蔽，买家在谈判中只能凭中介口头描述，很容易被误导。”

法律人士提醒，根据相关法规，房地产交易信息属于重要的市场数据，平台和中介机构在信息展示中应遵循真实、完整、准确的原则。如果存在刻意隐瞒或误导性展示，相关部门有权介入调查。

目前，链家、贝壳方面尚未对此现象作出官方回应。但在社交媒体上，越来越多用户呼吁监管部门明确要求中介平台恢复真实成交价的公开显示，并建立统一、权威的房地产交易信息发布机制。

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