广东雷州一小区物业私自改建养老院，业主维权：还我活动空间​

唐人日报9月17日讯：近日，广东省雷州市金悦华府小区爆出争议事件。小区业主反映，原本属于全体业主的公共活动场所，竟在未经过任何业主大会表决和同意的情况下，被物业擅自改建为一所养老院。这一举动引发了业主的强烈不满，当天，多名业主聚集在小区内，要求物业立即恢复公共空间的原有用途。

据多名业主介绍，该活动场所原本是居民日常健身、娱乐、举办社区交流活动的重要场地，是小区公共生活的核心区域。然而，近期他们突然发现场地被围挡施工，不久后就被改造成养老院。整个过程缺乏任何公开透明的公告，更没有征求业主意见。许多人表示震惊与愤怒：“这是我们的共同财产，物业怎么能说改就改？”

现场视频显示，9月12日当天，不少业主聚集在小区内与物业人员理论，气氛一度紧张。业主们质问，物业是否具备相关审批手续，养老院的设立是否符合消防、安监、卫生等标准。有人担忧，养老院的运营不仅可能增加安全隐患，还会挤占业主的休闲和活动空间，破坏原有的社区环境。

更令业主愤怒的是，整个改建过程完全是“突袭式”的。没有文件公示，没有业主大会讨论，更没有投票表决。业主们认为，这种行为严重侵犯了他们作为业主的知情权、决策权和财产权益，是对《民法典》及相关物业管理条例的公然践踏。

“我们不是反对养老院，而是反对这种未经协商、强行侵占的做法。”一位业主无奈表示。他强调，养老服务固然重要，但其设立必须经过法定程序，更不能以牺牲业主权益为代价。

法律人士指出，公共区域属于全体业主的共有财产，物业公司无权擅自改变用途。若物业确有改建意图，必须召开业主大会并经双三分之二以上业主同意，否则即为违法行为。相关部门理应介入调查，明确改建是否合法合规。

随着事件发酵，业主们已表示将向住建、城管等部门投诉，甚至考虑通过法律途径维护权益。他们要求立即停止养老院运营，并恢复公共空间原貌。

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