官方要求 “资金留用”？上海瑞和城百万物业费退还陷僵局

唐人日报12月29日讯：近日，上海市闵行区瑞和城小区一场围绕数百万元物业资金去向的争议持续发酵，引发小区居民强烈关注。这起事件的核心，并不只是钱该不该退，而是居民自治在现实运作中所面临的边界与阻力。

据多名瑞和城业主反映，现任业主委员会系居民依法依规、自发投票选举产生。新一届业委会在履职过程中，对小区历史账目进行梳理时发现，上一届业委会在物业管理期间存在多收取费用的情况，累计金额达数百万元。经内部讨论并征求部分业主意见后，现任业委会决定启动退费方案，将相关资金按比例返还给全体业主。

这一决定原本被不少居民视为“迟来的公正”。有业主表示，多年来物业收费标准不透明，账目不清晰，如今终于有人愿意把账算清、把钱退回，体现了业委会对业主负责的态度。然而，退费方案尚未正式实施，便遭遇了来自多方的阻力。

多名业主称，上一届业委会成员随后联合小区居委会，并通过相关渠道引入闵行区部分政府部门介入，对现任业委会形成持续压力，明确要求暂停退费操作。相关方面给出的理由是，涉事资金应当“保留作为公共资金”，留给下一届业委会统一使用，而非直接返还给业主。

更令部分居民感到不安的是，有业主指出，所谓“下一届业委会”并非自然换届，而是被认为存在“内定”倾向。部分居民担心，一旦资金被长期冻结并转交给新的业委会，是否还能真正用于全体业主的公共利益，仍然存在巨大不确定性。

在多次沟通中，现任业委会方面坚持认为，资金来源于过往多收的物业费用，法律和逻辑上均属于业主个人财产，业委会只是代为管理，无权长期占有或随意转移用途。退费决定本身，正是基于纠正历史问题、回应业主诉求作出的集体决策。

而反对方则强调，小区公共治理应“保持稳定”，担心退费会影响未来公共维修、改造等支出，并认为由政府指导的新一届业委会接手资金，更有利于“规范管理”。

这场拉锯背后，折射出的不仅是物业资金如何使用的问题，更是居民自治与行政干预之间的张力。一方面，业委会作为业主自治组织，其合法性来自业主投票与授权；另一方面，当其决策触及既有利益结构或管理惯性时，往往会遭遇现实层面的强力阻拦。

目前，瑞和城小区的资金去向仍未有最终结论。部分业主已开始通过联名反映、咨询法律途径等方式维护自身权益，也有居民呼吁相关部门公开说明介入依据，明确资金性质与处置规则。

对于瑞和城的居民而言，这不仅是一笔钱的问题，更是一场关于“业主说了算”是否真正成立的现实考验。事件后续走向，仍有待进一步观察。

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