北京密云阳光城君山墅爆发“物业之争” 新旧交接陷僵局

唐人日报7月9日讯：2024年，北京密云区阳光城君山墅小区上演了一场激烈的“物业更换战”。因不满老物业服务质量，业主们依法召开业主大会，投票罢免原物业公司，并通过招投标选定新物业入驻。然而，就在新物业即将接管之际，却遭遇老物业强烈阻挠。

过去一个月，小区门口俨然成了“战场”——两家物业的保安轮番上岗，抢着“干活”，场面混乱。老物业以“业委会投票不合法”为由拒不撤场，提出两点异议：一是称业主大会未提前60日书面通知解聘，违反规定；二是声称君山墅东西区为两个独立规划，应设两个物业管理委员会，现有的单一物管会不具法律效力。

对此，溪翁庄镇政府予以驳斥。主管物业事务的副镇长明确表示，从召开业主大会、成立物管会、投标选聘，到组织交接全过程，镇政府全程依法依规指导，并多次向密云区住建委请示，所有程序合法、公开、公正。副镇长坦言：“一直到组织交接会时都顺利推进，老物业也未明确反对，怎料交接当天突然变脸。”

目前，小区物业权属尚未明确，居民生活受到影响。事件反映出业主自治权与既得利益碰撞的现实困境，相关部门有必要依法介入，厘清责任，还小区清朗秩序。

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