交房通知单藏猫腻？山西常兴园小区物业重复收费引发业主维权

唐人日报12月29日讯：山西省常兴园小区多名业主集中反映，小区物业存在涉嫌违规、重复收费的问题，引发业主群体持续不满。争议的焦点集中在“太阳能费用”和“可视电话费用”两项收费上，而在不少业主看来，这两项本就属于房屋交付时的基础配套，相关成本早已计入购房款，物业再次收费缺乏依据。

多位业主表示，入住后陆续收到物业收费通知，要求缴纳太阳能系统和可视对讲设备的相关费用。但在当初购房和交房过程中，这些设施已明确列入交付标准，属于房屋不可分割的组成部分。业主认为，既然房价中已包含成本，再次收费无异于“重复收费”，不仅不合理，也涉嫌侵害业主权益。

随着讨论发酵，更多业主在评论区发声，指出存在争议的收费项目并不止上述两项。一些业主提到，小区内还存在多项名目模糊、标准不清的收费内容，长期以来缺乏透明说明，质疑声一直存在却未得到正面回应。

为佐证说法，有业主随后公开了当年的交房通知单。文件中清晰列出了房屋交付时所包含的配套设施清单，其中明确写明太阳能系统、可视对讲设备等已随房交付。这份文件被认为是业主反对再次收费的重要依据，也让争议从“各说各话”转向“是否违约、是否违规”的实质层面。

不少业主表示，他们并非拒绝合理的物业服务费用，而是无法接受模糊收费、重复收费。对普通家庭而言，这些看似不大的项目叠加起来，已成为一笔不小的额外负担，更重要的是，收费是否合法、是否透明，关系到对物业管理的基本信任。

截至目前，针对业主集中反映的问题，物业方面尚未给出清晰、公开的解释。相关收费是否符合合同约定，是否需要整改，仍有待进一步核查。

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