买房人成睁眼瞎！苏州贝壳锁死成交价，中介又能开始漫天要价了？

唐人日报12月10日讯：不少苏州购房者发现，贝壳APP及官网已无法查看二手房真实成交价格。此前，无论是具体小区还是板块行情，平台都会实时展示最新成交记录，而如今点开页面，只显示“暂无成交价”。

这一变化来得突然，没有任何公告或解释，却迅速在市场中引发不安。对买卖双方而言，成交价是判断市场真实状况的核心依据，直接影响是否出手、是否降价以及是否继续观望。如今这一关键信息被整体隐藏，等同于切断了市场最重要的价格信号。

多名购房者表示，在看不到成交价的情况下，挂牌价几乎失去参考意义。“挂牌价本来就偏高，现在连真实成交都看不到，只能靠猜。”这种不确定性反而加重了观望情绪。

中介端同样承压。部分从业者坦言，过去成交价是与客户沟通的基础，现在只能口头描述，信任成本明显上升。在成交量本就低迷的背景下，信息不对称正在进一步拖慢交易节奏。

值得注意的是，苏州并非孤例。此前已有城市出现成交数据弱化或延迟展示的情况，而此次苏州直接显示“暂无成交价”，被不少业内人士视为真实价格正在被有意“降噪”的信号。

隐藏成交价的直接效果，是弱化价格下行的可见性。在市场承压时期，真实成交价往往低于挂牌价，一旦全面展示，容易强化下跌预期。但数据消失并不会改变现实，只会让市场更加不透明。

截至目前，贝壳方面尚未就此变化作出公开回应。无论原因如何，可以确认的是，成交价的消失已经实质性影响了苏州二手房市场的判断方式。

当一个市场开始回避最核心的数据，本身就值得警惕。成交价是现实记录，而非情绪源头。看不见价格，并不会让市场更稳定，只会让更多人选择沉默与观望。

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