九江登高未来城业主堵门抗议高额停车费：称物业“吃相难看”，矛盾已持续数月

唐人日报11月4日讯：江西省九江市登高未来城小区爆发业主集体抗议事件。多名业主聚集在小区大门口，手举标语，堵住出入口，强烈抗议物业公司强制收取高额停车费。现场视频显示，不少业主情绪激动，高喊“还我公平”“乱收费必须停”，场面一度紧张。

据了解，矛盾的导火索源于物业公司近日推行的新停车收费标准。多位业主反映，物业在未经业主大会表决的情况下，突然宣布对地面停车位、地下车库实行分级收费制，月租最高可达数百元。更让人不满的是，连业主长期使用的公共区域临时停车位，也被划线、挂牌收费。

“我们交着物业费，还要交高价停车费，这算哪门子合理？”一位业主愤怒地表示，“原本说车位属于公共设施，现在全被他们圈起来赚钱。我们停车成了‘二次缴费’。”

视频中，不少老人也加入抗议行列。一位年过六旬的业主激动地说：“我退休金才三千多，停车一个月要五百？住在自己家门口还要交钱，哪有这样的理？”

业主们指出，物业公司不仅在收费问题上缺乏公开透明，还存在“强制锁车”“拒绝放行”等行为。部分业主称，一旦拒交停车费，车辆就会被物业用地锁锁死，甚至被禁止进入小区。

“这是变相威胁。”有业主质疑称，“他们一边说收费是‘合理市场化’，一边又用这种方式逼交，完全不顾居民感受。”

现场有居民透露，业主多次向街道办和房管部门反映，但问题迟迟未获解决。此前，业委会曾要求物业出示成本明细与收费依据，但物业方面以“商业机密”为由拒绝披露，引发更大不满。

“他们根本不想解决问题，只想拖。”一位参与维权的业主说，“我们不是闹事，只是想知道我们的钱花到哪儿去了。”

部分视频画面显示，小区门口一度出现警车，当地相关部门人员到场劝导，现场秩序逐渐恢复。但业主与物业的矛盾并未平息。

业内人士指出，类似停车费纠纷在全国多地频发，其根源在于物业收费缺乏有效监管与业主自治机制的缺位。根据《物业管理条例》，涉及公共区域使用权及收费事项，应由业主大会表决通过，而非物业单方面决定。

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