业主维权反被拦！江西九江武宁小区开发商强售车位，还喊警察拦截业主

唐人日报11月5日讯：江西省九江市武宁县登高未来城小区爆发业主与开发商之间的激烈对峙事件。争议焦点在于小区地下车位的产权归属与使用权问题，数十名业主认为开发商违规将公共车位私自出售，并强制收费，现场一度陷入紧张对峙。

据业主反映，登高未来城小区车位在最初购房宣传中被明确为“业主共有配套设施”，其成本已包含在购房款中。然而近期，开发商却突然张贴通知，称车位需“单独购买”方可使用，并设置路障与人员把守车库入口，禁止未购买车位的业主停车。

“我们买房时已经交了公共配套费，现在却被要求再掏钱买车位，否则连自家小区都不能停，太过分了！”一位业主愤怒表示。

据现场视频显示，当天下午起，多名业主聚集在小区车库门口要求开发商出面解释，双方言语冲突不断。期间，开发商派出多名工作人员封堵车库入口，并不断劝阻拍摄、阻挠进入。随着夜幕降临，业主维权行动仍未平息，现场气氛一度对峙至深夜。

更令人不满的是，开发商为阻止事态扩大，还报警要求警方介入。多名辅警赶到现场，对聚集业主进行疏散，并协助维持秩序。业主称，警方到场后并未要求开发商解释产权问题，而是重点劝离维权业主，引发更多质疑。

“公共车位理应属于全体业主使用，开发商无权单独出售。强制收费是对业主权益的侵犯。”有业主表示，他们将联合聘请律师，向住建部门和市场监管局投诉开发商涉嫌违规收费与侵犯共有财产使用权。

据了解，《物权法》第七十条明确规定，业主对住宅小区的道路、车位等共有部分享有共有和共同管理权。业内律师指出，如果车位属于配套建设并未单独立项，则归全体业主共有，开发商无权擅自出售或限制使用。

截至目前，当地住建部门尚未对事件作出公开回应。业主方面表示，若问题持续得不到解决，将通过集体信访和法律途径维护自身权益。

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